物业费都包含了哪些？
大家好，今天主要讲一下物业费都包含了什么？很多人会有疑问说物业费这么贵都包含了哪些费用？也有人会疑问说我们的小区和隔壁的小区就差了一堵墙，或者是隔了一条街，我们的物业费比他们高那么多。很多人会有这样的疑问，所以今天就围绕物业费都包含了什么来展开的讨论一下。一般物业费包含了7种费用。
·第一个，包含了绿化养护费用。像除草、打药或者是死掉的绿植更换这些费用。
·第二个，是公共卫生费用。包括保洁的费用、垃圾清运费用。比如现在的垃圾分类都是需要费用的。
第三个，办公费。这就简单，比如办公费用、纸、笔、通知这些标识、标牌这些费用。还有人员的配置费用、人员的配置包括了人员的工资和保险之类的一些费用。·还有公共水电支出。谈到这个板块不得不提一下，有的物业公司在小区内从事物业工作，分公司一般有酬金制和包干制两种，一般主流的合作方式是包干制。酬金制是需要业主共同来承担公共水电的支出。也就是说收的物业费一部分是物业费，另一部分还要单独的额外收取公共能耗的费用。
你们小区有没有可以在评论区讨论一下。然后就是包干制。包干制这就是盈亏自负，赚了也是你的钱，不赚也是你的钱。再一个，设施设备维护和保养及备案的费用。比如电梯和消防，它是每年都需要去政府部门备案的，申请备案证明或者是检验合格标志，这些都是需要物业公司去做去办理的。
·第四个，比如电梯和消防，一般的公司是不具备维修保养的资质的。所以要这两个一般情况下是聘请第三方的维保公司来进行维护。当然这也是需要费用的也是包含在物业费之内。·再一个就是税费和规费，税费就是比如说开发票这些税费。
以上这7种费用都是包含在物业费里面。所以说物业费的高低跟小区的品质定位和项目的大小有直接关系。为什么这么说呢？因为比如说小区的品质高低决定了物业费的高低，这个很重要。比如说差了一堵墙，你家的小区和别人家的小区差了一堵墙，但是物业费贵出来五六毛，将近一块。
那物业费差在哪了？你可以进去到别的小区看一下，它的品质是不是没有小区的品质高。然后就是维修保养，或者里边的设施设备都不一样，这也会直接影响物业费的高低。